К. обратился в суд с иском о передачи квартиры в собственность на условии приватизации, ссылаясь на то, что на основании решения совместного заседания администрации, Совета предприятия и профсоюзного комитета Предприятия пусконаладочных работ решением Советского райисполкома ему на состав семьи 4 человека была выделена 2-х комнатная квартира по адресу: г. Брянск, …….., в которой он проживает в настоящее время. В соответствии с Законом "О приватизации жилого фонда в РФ" он имеет право на приватизацию данной квартиры. В связи с отказом ответчика передать ему квартиру в собственность, К. просит признать его право на приватизацию данной квартиры и обязать ОАО "Н" заключить с ним договор о передаче в собственность на правах приватизации.
В судебном заседании представитель по доверенности истца Сандлер В.М. изменил основание и предмет иска, и попросил суд обязать администрацию г. Брянска во исполнение Постановления администрации г. Брянска принять квартиру по указанному адресу в муниципальную собственность, что позволит К. приватизировать квартиру в соответствии с Законом.
В соответствии со ст. Зб ГПК РСФСР суд с согласия представителя истца Сандлера В.М., представителя администрации г. Брянска, представителей Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Брянска, Комитета по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Брянской области произвел замену ответчика ОАО "Н" надлежащим ответчиком — администрацией г. Брянска.
Суду Сандлер В.М. пояснил, что Постановлением администрации г. Брянска дому был присвоен статус государственного. До настоящего времени дом не принят в муниципальную собственность. Указанное обстоятельство лишает К. права приватизировать квартиру, т.к. приватизации подлежит жилье, находящееся в муниципальной либо государственной собственности.
Представитель администрации г. Брянска иск признала, пояснив, что согласно Постановления Верховного Совета РФ жилищный фонд подлежал передаче в муниципальную собственность. Постановлением администрации города дому был присвоен статус государственного, в связи с чем на основании Постановления ВС РФ он должен был быть принят в муниципальную собственность. По неизвестной ей причине до настоящего времени постановление не исполнено.
Заявление о признании иска занесено в протокол судебного заседания и подписано.
Представитель Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Брянска полагает иск подлежащим удовлетворению. На основании письма администрации города Комитет включит в реестр муниципальной собственности данную квартиру.
Представитель Комитета по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним Брянской области пояснила, что принятие квартиры в муниципальную собственность не противоречит действующему законодательству и даст возможность заключить договор на ее приватизацию.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон и третьих лиц, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению и указал следующее.
Решением Советского районного суда г. Брянска, вступившим в законную силу, установлено, что строительство жилого дома осуществляло управление пусконаладочных работ производственного объединения "Брянскагропроммехмонтаж" за счет собственных источников финансирования в полном объеме.
Решением Исполкома Брянского городского Совета народных депутатов организован ЖСК № 158 для рабочих и служащих предприятия пусконаладочных работ.
Решением Исполкома Советского районного Совета народных депутатов К. на состав семьи 4 человека был выдан ордер на право занятия 2-х комнатной квартиры жилой площадью 29,7 кв. метров, где он значиться как член ЖСК.
Дом был сдан в эксплуатацию 6.05.1992г.
Постановлением администрации г. Брянска решение о создании ЖСК № 158 было отменено и дому был присвоен статус государственного.
Вместе с тем в муниципальную собственность дом передан не был.
Постановлением Верховного Совета РФ …. установлено, что жилой фонд, расположенный на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность городов и районов.
Таким образом, суд приходит к выводу в том, что во исполнение постановления администрации г. Брянска дом (а, следовательно и квартира) должен был быть принят в муниципальную собственность.
Неисполнение администрацией г. Брянска данного постановления препятствует К. реализовать право на приватизацию квартиры, установленное ч.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", согласно которой приватизации подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и считает возможным принять признание иска.
-->