Иск к застройщику, куда подать?

Многие потребители знают, что закон не ограничивает их в возможностях судебной защиты, предоставляя право подать иск не только по месту нахождения ответчика, но и по месту своего жительства, либо по месту заключения или исполнения договора. Это право зафиксировано как в Законе “О защите прав потребителей”, так и в гражданско-процессуальном кодексе РФ.

Однако, в этом же кодексе есть положения о договорной подсудности, когда стороны договора в его тексте могут сами решить в каком суде будет рассматриваться возможный спор. Нередко такое условие включается и в договоры с потребителем, что права потребителя по сути ограничивает.

Как с этим бороться? Довольно легко, Закон “О защите прав потребителей” устанавливает, что положения договора ущемляющие гарантии установленные законодателем, являются недействительными, соответственно потребитель все равно волен выбирать куда ему удобнее предъявить свой иск.

На практике же потребители продолжают сталкиваться с проблемой в реализации своего казалось бы очевидного права.

В апреле верховный суд рассмотрел жалобу потребительницы из Москвы, которая в ноябре 2024 г. подала иск к застройщику “Самолет” в суд по месту своего жительства. Однако в принятии иска районным судом было отказано, по мотиву условия о договорной подсудности, согласно которого иск между сторонами должен рассматривать исключительно суд по месту нахождения объекта долевого строительства. С отказом в принятии иска согласился Мосгорсуд, а также второй кассационный суд общей юрисдикции.

И только сейчас Верховный суд РФ отменил указанные судебные акты и обязал районный суд принять иск потребительницы. Т.е. полтора года человек добивался принятия своего иска к производству и дошел ради этого до Верховного суда.

 

Комментарии закрыты.